Erfolgreich verkauft: Sonne rund um die Uhr

2340 Mödling

Beschreibung

Terrassengarten, Hängematte und Blick auf den Eichkogel: diese gemütliche Eigentumswohnung in Mödling bietet neben einer praktischen Raumaufteilung auch zwei Terrassen für entspanntes Sonnenbaden rund um die Uhr!

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 59,13 m² befindet sich im 3. Stock, also im Dachgeschoß. Das Haus wurde 2001 erbaut und hat einen Lift, der direkt von der Garage bis zu Ihrer Wohnung führt. Vom kleinen Eingangsbereich Ihres neuen Zuhauses betreten Sie das zentrale Vorzimmer, von dem aus Sie in alle weiteren Räume gelangen. Rechterhand befindet sich als erstes die Küche. Sie ist unmöbliert und bietet Ihnen daher viel Spielraum, um die Küche Ihrer Träume zu verwirklichen. Dann folgen das WC und direkt anschließend das Badezimmer. Ausgestattet ist es mit Badewanne, Waschtisch und dem Waschmaschinenanschluss.

Auf der linken Seite des Vorzimmers befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Es bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein kuscheliges Bett. Von hier aus kommen Sie außerdem auf die ostseitig gelegene Terrasse, die vormittags in der Sonne liegt. Am Ende des Vorzimmers ist das große Wohnzimmer. Mit 25 m² gibt es hier viel Raum für einen Esstisch und ein gemütliches Sofa. Die beiden Ausgänge auf die Westterrasse lassen besonders nachmittags viel Licht in den Raum. Wenn Sie einen grünen Daumen besitzen, könnten Sie hier einen kleinen Terrassengarten anlegen.

Bad und WC sind verfliest, alle anderen Räume sind mit Buchenparkett ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit kostengünstiger Fernwärme über Radiatoren. Die Beschattung der zahlreichen Fenster und Terrassentüren erfolgt mittels Jalousien und Außenrollläden. Außerdem gehört Ihnen auch ein eigenes Kellerabteil und ein praktischer Tiefgaragenplatz. Der große Gemeinschaftsgarten steht allen Hausbewohnern zur Verfügung.

Insgesamt belaufen sich die monatlichen Betriebskosten auf € 230,32 (€ 218,01 für die Wohnung und € 12,31 für die Garage).

Mödling ist nicht nur wegen seiner Nähe zu den wunderschönen Weinbergen und dem Naturpark Föhrenberge eine beliebte Wohngegend – auch die hervorragende Infrastruktur trägt dazu bei. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Mödling und sämtlichen Nahversorgern.

Melden Sie sich gleich heute bei mir – ich nehme mir gerne für eine ausführliche Besichtigung Zeit!

Kaufpreis: € 165.000,-- 

 

Wir beraten Sie gerne in Finanzierungsangelegenheiten.

Bahnhof

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Seniorengerecht
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 50.08 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,09
  • gültig bis 19.04.2025

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 5500 m
  • Straßenbahn / Bus 4500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 10000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

IMMOBILIEN   |   ÜBER MICH

REFERENZEN   |   KONTAKT     

 
     IMPRESSUM    |    DATENSCHUTZ
 

KARIN JANOUSEK IMMOBILIEN

2340 Mödling | J. Schleussner Straße 9/4/41| +43 664 399 86 76

office@janousek-immobilien.at

www.janousek-immobilien.at


©2020 Alle Rechte vorbehalten.