LebensTraum

2362 Biedermannsdorf

Beschreibung

Erfüllen Sie sich hier in Biedermannsdorf Ihren absoluten Lebenstraum. Dieser attraktive und sonnige Baugrund befindet sich in angenehmer Siedlungslage unweit der Ortsstraße.

Die Eckdaten der rechteckigen Parzelle lauten: 19 m (Straßenfront) x 31 m in NS-Ausrichtung.

Widmung: BW-2WE (Doppelhaushälfte), BK I, offene Bauweise, 30 % verbaubar (daher max. Wohnfläche 176 m²). Es gelten die aktuellen Bebauungsbestimmungen sowie der dzt. gültige Flächenwidmungsplan der Gemeinde Biedermannsdorf.

Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen, sodass keine Aufschließungsabgabe mehr zu bezahlen ist. Bei erstmaliger Bauführung gibt es keine Kanalanschlußgebühr. Die Wasseranschlußgebühr ist ebenfalls schon bezahlt. Strom- und Gasbock befinden sich am Grund. Es fallen nur geringfügige Anschlussgebühren an.

Biedermannsdorf ist eine lebenswerte und familienfreundliche Gemeinde im Süden Wiens. Ein umfangreiches Angebot an Kulinarik, Nahversorgern, Bank, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergarten erwartet Sie. Genießen Sie im Sommer den Badeteich und den nahegelegenen Schlosspark in Laxenburg.

Auch die Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig: Anbindung an die A2 Anschlussstelle Wiener Neudorf/S1/A21/A4/A3, Bus, Badner Bahn, Pottendorfer Linie. Der Bahnhof Mödling liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Hier bietet sich eine besondere Gelegenheit für einen Neubeginn! Ich freue mich über Ihren Anruf!

Der Kaufpreis beträgt € 353.400,--

 

Wir beraten Sie gerne in Finanzierungsangelegenheiten!

 

Nähe Wiener Neudorf

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 6000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 5000 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 9000 m
  • Höhere Schule 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Krankenhaus 3500 m
  • Klinik 10000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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