Ein attraktiver und sonniger Baugrund in bester Siedlungslage unweit des Neubaches steht ab sofort zum Verkauf!
Die Eckdaten der rechteckigen Parzelle lauten: ca. 16,80 m (Straßenfront) x ca. 31,25 m in NS-Ausrichtung.
Widmung: BW-2WE, BK I,II, o/kBauweise, 33 % verbaubar (daher max. Wohnfläche 173 m²). Es gelten die aktuellen Bebauungsbestimmungen sowie der dzt. gültige Flächenwidmungsplan der Marktgemeinde Himberg.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand aus dem Jahre 1969. Ein Komplettabbruch ist zulässig, ebenso kann das Haus um ein Stockwerk erweitert werden.
Aufgrund des bestehenden Objektes sind keine Aufschließungskosten mehr zu entrichten. Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom sind vorhanden. Bei BK II kann eventuell eine Ergänzungsabgabe für Kanal anfallen. Gas liegt an der Grundstücksgrenze und kann problemlos eingeleitet werden. Die Gemeindeabgaben (Kanal, Grundsteuer) betragen jährlich € 787,48.
Die 7.400-Einwohner-Gemeinde Himberg liegt optimal für alle, die sich kurze Wege nach Wien wünschen. Über die nahe S1 erreichen Sie die A23 ebenso wie die A4 in kurzer Zeit - so sind Sie in rund 30 Minuten im Wiener Stadtzentrum. Mit der Schnellbahn sind Sie in 16 Minuten am Hauptbahnhof. Himberg selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ebenso wie viele Ärzte.
Anmerkung: unter "Objekt-Nr. 63" finden Sie alle Details zum Angebot "Einfamilienhaus".
Nützen Sie diese tolle Gelegenheit - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Kaufpreis beträgt € 298.000,--
Wir beraten Sie gerne in Finanzierungsangelegenheiten!
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