Diese gemütliche und äußerst gepflegte Wohnung befindet sich im 4. und letzten Stock ohne Lift einer kleinen Wohnhausanlage. Verkehrsberuhigt und in der Nähe des Olympiaparks gelegen, genießen Sie einerseits den tollen Ausblick, andererseits sind Sie in wenigen Gehminuten mitten im Geschehen der Krottenbachstraße und der Sieveringer Straße.
Vom Vorraum aus begehbar sind das Bad (ausgestattet mit Wanne, Waschtisch, WM-Anschluss, 60 l WW-Boiler), die Toilette sowie die mit allen Geräten ausgestattete, neue Küche mit kleinem Esstisch. Das angrenzende Zimmer ist ruhig und westseitig ausgerichtet mit Blick auf die Pfarrkirche Krim.
Sowohl Wohnbereich als auch das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Eschenparkett verlegt und verfügen jeweils über einen Zugang zur ostseitigen Loggia. Der großzügig und gut geplante Schrankraum ist im Schlafbereich integriert und bietet jede Menge Platz. In der Miete sind sowohl ein Kellerabteil als auch ein PKW-Abstellplatz inkludiert.
Ausstattung: Echtholzparketten, Laminat, Nassräume verfliest; Heizung: Infrarot-Deckenpaneele, elektr. Heizkörper im Bad, WW-Durchlauferhitzer in der Küche. Die Fenster sind 3fach-verglast. Energiekosten verbrauchsabhängig (Strom,HZ,WW) ca. € 50,-/Monat lt. Angaben des Vormieters.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zum Teil fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung: S-Bahn-Linie S45, Bus 35A bzw. U-Bahn sowie Straßenbahnlinie 38.
Die Nichtraucher-Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Hunde- und Katzenhaltung ist nicht gestattet.
Wenn Sie das Flair Döblings mit allen damit verbundenen Annehmlichkeiten schätzen, dann werden Sie sich hier besonders wohl fühlen!
Miete netto: € 828,81 (keine Mwst)
BK/Wohnung netto: € 133,43
BK/Parkplatz netto: € 7,85
Mwst 10 % € 13,34
Mwst 20 % € 1,57
Gesamtmiete: € 985,--
Kaution: € 3.000,--
Provision (2 BMM): € 2.328,22
Vertragserrichtung: € 360,-- (inkl. 20 % Ust)
Sieveringer Straße
