In unmittelbarer Nähe zur Marienkirche befindet sich diese kleine, aber feine Wohnhausanlage. Ruhig und gut erreichbar punktet die Wohnung auch mit einem unverbaubaren, grandiosen Ausblick auf die Perchtoldsdorfer Heide und die Burg.
Ihr neues Zuhause liegt im 1. und letzten Stock, den Sie auch ohne Lift mühelos erreichen. Die Wohnung ist südwestseitig ausgerichtet und besticht durch die sonnige und angenehme Wohnatmosphäre. Vom Vorraum aus erschließt sich die große Wohnküche mit Essbereich. Mittels Schiebetür ist diese räumlich vom Wohnzimmer getrennt. Die Loggia lässt sich in eine grüne Oase verwandeln. Ein lauschiges Plätzchen, das sie in der warmen Jahreszeit so richtig genießen können.
Das Schlafzimmer liegt ebenso ruhig mit Blick ins Grüne. Das Bad verfügt über eine kleine Wanne, Waschtisch, WM-Anschluss und WW-Boiler. Die Toilette ist separat, ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Ein Kellerabteil ist im Preis inbegriffen, eine Waschküche steht allen Eigentümern zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus ausreichend vorhanden.
Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Fenster (2003), Steigleitungen Wasser und Elektro, Fassade mit 12cm Dämmung, Balkonsanierungen, Kellerdecke gedämmt, ausmalen Stiegenhäuser (2007).
Ausstattung: Echtholzparketten und Bodenfliesen; Heizung: Elektroheizpaneele. Die Betriebskosten betragen € 197,93 (inkl. Rep.Fonds € 30,-).
Infrastruktur: Bus 257 (Marktplatz-Bhf. Liesing), die Schnellbahnstation ist in 2 Fahrminuten erreichbar, Anbindung an die A21/A1/A2/S1.
Perchtoldsdorf bietet alles, was Ihr Herz begehrt! Vor Ort befindet sich ein Tante-Emma-Laden mit Frühstück-Service, Trafik, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Schule. Supermärkte und Banken in unmittelbarer Umgebung.
Mein Tipp: einige Adaptierungsarbeiten vornehmen und schon können Sie Ihr neues Zuhause in vollen Zügen genießen.
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Der Kaufpreis beträgt ab € 174.500,-- *)
*) beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten oder oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Wir beraten Sie gerne in Finanzierungsangelegenheiten.
Marienkirche
