Erfolgreich verkauft: Einfach zum Verlieben

2353 Guntramsdorf

Beschreibung

Einfach zum Verlieben schön ist diese gemütliche und sonnige Dachgeschosswohnung. Diese befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) einer kleinen, familiären Wohnhausanlage. Die Vorzüge sind ein unverbaubarer Fernblick auf den Anninger und die zentral begehbaren Räume.

Vom großzügig angelegten Vorzimmer gelangen Sie in den Wohnraum mit der südseitig ausgerichteten Loggia. Die offene und gediegene DAN-Wohnküche lässt keine Wünsche offen, der Essplatz mit den Barhockern ist ideal gelöst. Das Bad ist mit Wanne, Waschtisch und WM-Anschluss ausgestattet, die Toilette ist separat. Ein kleiner Abstellraum bietet viel Platz für Alltägliches. Schlaf- und Kinderzimmer mit je ca. 11 m² liegen nord/westseitig mit Blick in den ruhigen Innenhof.

Anstelle eines Kellerabteils gibt es einen Abstellraum von knapp 2 m² im gleichen Stockwerk. Für Ihr Auto steht ein überdachter Garagenplatz zur Verfügung.

Ausstattung: Laminatböden (Buche, Nuß), Gasetagenheizung, Außenjalousien. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 237,50 (inkl. Rep.Fonds).

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Zentrum von Guntramsdorf bzw. an der B17. Die Badner Bahn ist fußläufig erreichbar.

Diese hübsche Wohnung eignet sich ideal für Pärchen als auch Investoren.

Der Kaufpreis beträgt € 152.100,--

Wir beraten Sie gerne in Finanzierungsangelegenheiten!

 

Pielerteich

Ausstattung

  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 48 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • U-Bahn 9000 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 3000 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 3000 m
  • Höhere Schule 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 5000 m
  • Klinik 8500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 3000 m
  • Post 3000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

IMMOBILIEN   |   ÜBER MICH

REFERENZEN   |   KONTAKT     

 
     IMPRESSUM    |    DATENSCHUTZ
 

KARIN JANOUSEK IMMOBILIEN

2340 Mödling | Wiener Straße 13

+43 664 399 86 76
office@janousek-immobilien.at

www.janousek-immobilien.at


©2020 Alle Rechte vorbehalten.