Erfolgreich verkauft: Liebling, DAS ist es!

2362 Biedermannsdorf

Beschreibung

In zentraler Lage gelangt dieses gemütliche und bezugsfertige Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Grundsubstanz des Hauses datiert auf 1898, die Aufstockung erfolgte 1970. Im Jahre 2013 wurde eine umfangreiche Renovierung durchgeführt, um den heutigen modernen Standard zu gewährleisten.

Der Eingangsbereich ist großzügig angelegt mit Zugang zu Terrasse und Garten. Angenehm hell präsentiert sich die offene Wohnküche, die Sie nach Ihren Vorstellungen planen können. In der kleinen Speis gibt es Platz für Alltägliches. Das Wohnzimmer mit integriertem Wintergarten ist interessant konzipiert, die angrenzende Terrasse bietet viel Platz für schöne Abende. Ebenso gibt es auf dieser Etage einen zweiten Eingangsbereich für Gäste, ein kleines Vorzimmer sowie die Toilette.

Über eine elegante Marmortreppe gelangt man ins OG. Durch den großen französischen Balkon wirkt dieses Geschoß sehr hell und lichtdurchflutet. Hier gibt es 2 Schlafzimmer und ein Kabinett. Im Wirtschaftsraum befinden sich Therme und WM-Anschluss. Das Bad ist mit einer Wellness-Dusche, Doppel-Waschtisch und Handtuchtrockner ausgestattet, die Toilette ist separat. Das Dachgeschoß hat knapp 74 m² und kann als Stauraum verwendet werden.

Im kleinen, gepflegten westseitigen Garten lässt es sich nach einem anstrengenden Arbeitstag so richtig entspannen. Da das Haus nicht unterkellert ist, empfiehlt sich das Aufstellen einer kleinen Hütte für Gartengeräte und -möbel. Wenn Sie an der Grundgrenze Bäume pflanzen, ist Ihr Garten nahezu uneinsehbar! Der Vorgarten bietet Möglichkeiten für die gärtnerische Gestaltung. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus ausreichend vorhanden.

Ausstattung: Marmor-, Fliesen- und Parkettböden; Gasetagenheizung mit Radiatoren.

Ausgezeichnete Infrastruktur durch die Anbindung an die A2, S1, Bus und Badner Bahn. Schulen, Kindergarten, Nahversorger, Bank, Gastronomie im Ort, SCS-Nähe. Eigener Badeteich im Ort!

Der Kaufpreis beträgt € 365.000,-

Wir beraten Sie gerne in Finanzierungsangelegenheiten!

Zentrum

Ausstattung

  • Fliesen
  • Marmor
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 70 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 5500 m
  • Straßenbahn / Bus 5500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 8500 m
  • Höhere Schule 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Krankenhaus 3500 m
  • Klinik 9500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 500 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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