Erfolgreich verkauft: Landidylle mit Wald & Teich

2822 Bad Erlach

Beschreibung

In einem Tal in der Hinterbrühl (Gem. Pitten) auf 360 m Seehöhe befindet sich diese idyllische und sonnige Liegenschaft. Der Waldanteil beträgt rund 1,7 ha. Der Bestand ist voll bestockt (70-80jährige Rotföhren und Fichten mit Laubholzanteil) und wurde in den letzten Jahren durchforstet.

Am Rande des Waldes in erhöhter Lage befindet sich ein kleiner Teich. Dieser wird mit Quellwasser gespeist, eine Fischzucht ist möglich. Die übrigen Flächen können landwirtschaftlich genutzt werden, Nutztierhaltung ist ebenso erlaubt.

Mittelpunkt ist ein Haus mit geschichtsträchtigem Hintergrund. Ende des 18. Jhdt´s erstmals urkundlich erwähnt, diente es vorwiegend als Dorfwirtshaus. Der urige Schrankraum mit den dunklen Holzvertäfelungen ist noch im Original erhalten, ebenso die Küche mit Gewölbedecke. In den Jahren 2010-12 wurde umfangreich renoviert (neue Pelletsanlage samt Heizkörper, alle Leitungen erneuert, Fassadenanstrich, Sockel, tlw. neue Fenster). Das Haus bietet auf 2 Etagen ca. 232 m² Wohnfläche mit 6 Räumen, 2 Bädern, 2 WC und einen zusätzlichen Technikraum. Auf den alten Steinmauern inmitten der Wiese lässt sich ein Salettl errichten, der für viele Anlässe genützt werden kann. 

Fazit: eine wunderschöne Liegenschaft mit Seltenheitswert!

Der Kaufpreis beträgt € 325.000,-

Wir beraten Sie gerne in Finanzierungsangelegenheiten!

Pitten

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Pellets
  • Etagenheizung
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB E, 194 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 6000 m
  • Bahnhof 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 1000 m
  • Post 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 9500 m
  • Universität 7000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 7000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 10000 m
  • Krankenhaus 10000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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