Erfolgreich verkauft: Bezaubernder Luxus

2514 Traiskirchen

Beschreibung

Sind Sie schon lange auf der Suche nach etwas Besonderem? Dann sollten Sie sich diese äußerst ansprechende und elegante Liegenschaft auf keinen Fall entgehen lassen!

Das Haus wurde 2012 in Ziegelmassivbauweise mit Dichtbetonkeller errichtet und umfasst ca. 305 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen. Begleiten Sie mich nun auf einen Rundgang durch Ihr neues Heim.

Erdgeschoss (ca. 103,50 m²):

Über die geräumige Diele betreten Sie den großzügig angelegten Wohnsalon mit Essbereich und angrenzender Bibliothek. Der Zusatzkamin mit Holzbefeuerung sorgt mit seiner wohigen Wärme für heimelige Stunden. Extravagant präsentiert sich die Dan-Küche. Ausgestattet mit allen Geräten, wie z.B. Induktionsherd oder Dampfgarer, inspiriert Sie diese Küche zu kulinarischen Höhenflügen. Genuss pur! Zusätzlich gibt es noch ein Gästezimmer mit separatem Bad und WC. Vom Salon aus gelangen Sie über die Terrasse in den Gartenbereich. Hier bieten sich noch viele Gestaltungsmöglichkeiten, auch ein Pool wäre eine Option.

Obergeschoss (ca. 93,60 m²):

Über eine hübsche Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoß. Vom Master Bedroom inklusive Schminkbereich haben Sie Zugang auf die Terrasse mit schöner Aussicht. Das ensuite-Badezimmer ist ein besonderes Highlight: eine Designer-Wohlfühloase mit Wanne, Dusche, 2 Waschtischen, Toilette und Handtuchtrockner. Ein Ankleideraum komplettiert den Elternbereich. Auf dieser Etage befinden sich noch 2 Kinderzimmer mit kleinen französischen Balkonen und eigenem, separierten Bad (Wanne, Waschtisch, Toilette).

Wohnkeller (ca. 108,50 m²):

Auf ca. 48 m² befindet sich der Gäste- bzw. Arbeitsbereich, der über einen eigenen Zugang verfügt. Daher ist hier auch eine gewerbliche Nutzung denkbar. Des weiteren steht eine Speis, ein Wirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluß) sowie der Technikraum (Pellets + Solaranlage) mit Waschtisch und WC zur Verfügung.

Ausstattung:

Feinsteinzeugböden im EG, Laminat im Schlafbereich, Fliesen im Nassbereich bzw. Wohnkeller. Fußbodenheizung im gesamten Haus bzw. Radiatoren im Wohnkeller. Ebenso steht eine Garage zur Verfügung sowie ein weiterer Stellplatz am Grund.

Zusatzfeatures: Videosprechanlage, 3-fach Verbundfenster mit Außenrollläden (tlw. elektrisch betrieben) und Insektenschutz, Wäscherutsche und automat. Gartenbewässerung.

Das Haus ist straßenseitig S/W-ausgerichtet, der Garten liegt N/O-seitig und ist eine Oase der Ruhe.

Eine gediegene und extravagante Liegenschaft mit hohem Wohlfühlcharakter. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin, Sie werden begeistert sein.

 

Der Kaufpreis beträgt € 650.000,--

Wir beraten Sie gerne in Finanzierungsangelegenheiten.

Nähe Guntramsdorf

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Steinboden
  • Pellets
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Garage
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 30 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Flughafen 7500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 6000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 4500 m
  • Klinik 6000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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