Erfolgreich verkauft: GRUNDlos?

2351 Wiener Neudorf

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zur Shopping City Süd gelangt dieser idyllische Baugrund mit Altbaumbestand zum Verkauf.

Eckdaten:

Grundfläche 825 m², Widmung BW, BK I/II, offene/gekuppelte Bauweise, 25 % verbaubar lt. Flächenwidmungsplan. Es gilt die NÖ Bauordnung.

Die Ausmaße der rechteckigen Parzelle betragen ca. 13,68 m (Straßenfront) x 64,71 x 13,48 x 60,84 m.

Auf dem Grundstück befindet sich ein renovierungsbedürftiges Haus aus dem Jahre 1951 sowie eine gemauerte Gartenhütte. Strom, Wasser, Gas und Kanal liegen an der Straße und müssen neu eingeleitet werden. Die Aufschließungsabgabe wurde bereits an die Gemeinde entrichtet, die Anschlusskosten sind noch zu bezahlen. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über ein Servitut.

Die Vorschreibung für Grundsteuer, Wasserbezug, Kanal und Abfallwirtschaft beträgt € 138,64/Quartal.

Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist durch die Anbindung an die A2 und B17 gegeben. Bus und Badner Bahn sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Schulen, Nahversorger, Bank, Post und das Gemeindeamt befinden sich in nächster Nähe.

Alles Wissenswerte über die Marktgemeinde erfahren Sie unter www.wiener-neudorf.gv.at.

Hier bietet sich eine schöne Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

Der Kaufpreis beträgt € 300.000,--

Wir unterbreiten Ihnen gerne ein Finanzierungsangebot.

 

 

SCS

Energieausweis

  • HWB F, 238.2 kWh/m2a
  • fGEE 3,07
  • gültig bis 05.01.2028

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 5500 m
  • Straßenbahn / Bus 4500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 9500 m
  • Höhere Schule 3000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 10000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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