Wer träumt nicht von einem gemütlichen, modernen Eigenheim - noch dazu in perfekter Perchtoldsdorfer Lage? Diese gediegene und elegante Dachgeschosswohnung mit Südwest-Ausrichtung lässt nahezu keine Wünsche offen. Von der großzügigen Terrasse (ca. 57,57 m²) genießen Sie einen wunderbaren Ausblick auf die Burg und die Perchtoldsdorfer Heide. Eine absolute Wohlfühloase zum Entspannen!
Mit dem Aufzug fahren Sie direkt (von der Garage) in die eigene Wohnung. Dies vermittelt ein besonderes Gefühl der Sicherheit. Ein weiterer Zugang ist über Treppen vom Untergeschoß aus möglich. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung, Einbauschränke wurden vom Tischler perfekt integriert. Vom Vorraum gelangt man in das sonnendurchflutete Wohn/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse. Die offene Designerküche ist ausgestattet mit Dampfgarer, Backrohr, Flächeninduktionsherd, Tellerwärmer, Geschirrspüler und Kühlschrank. Kochen wird hier zum besonderen Genuss!
Der angrenzende Raum kann sowohl als Arbeits- als auch Gästezimmer genutzt werden. Im en-suite-Bad befinden sich Dusche, Waschtisch und Toilette. Darüber hinaus steht noch ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Der Privatbereich ist vom Wohnbereich räumlich getrennt. Hier befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie Schrankräume für "Sie" und "Ihn". Das Badezimmer ist großzügig ausgestattet mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Toilette, Handtuchtrockner sowie einem Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Ausstattung: Eichenparketten und Fliesenböden; Fußbodenheizung (Hausgaszentralheizung). Kellerabteil (8,40 m²), Fahrradabstellraum sowie der Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis inkludiert. Die monatlichen Betriebskosten (inkl. Rep.fonds) betragen für die Wohnung € 278,76 und für den Garagenplatz € 17,18.
Zusatzfeatures: Außenjalousien sowie Beschattung der Dachflächenfenster elektr. gesteuert, Regensensor bei den Dachflächenfenstern integriert, Klimaanlage, Videosprechanlage, Hausentkalkungsanlage, Aufzug direkt in die Wohnung. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminanschluss, daher kann ein Schwedenofen nach Belieben aufgestellt werden.
Infrastruktur: die Südbahnstation Perchtoldsdorf bzw. der Bahnhof Liesing sind in ca. 2 Fahr- oder 15 Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle 256 liegt direkt vor dem Haus, Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Zentrum oder in der Mühlgasse. Näheres zu Perchtoldsdorf erfahren Sie unter http://www.perchtoldsdorf.at
Alles in allem eine wunderschöne, elegante Wohnung, die jedes Herz höher schlagen lässt!
Der Kaufpreis beträgt € 675.000,-- *)
*) Der Kaufpreis ist ein Richtpreis, der sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Wir beraten Sie gerne in Finanzierungsangelegenheiten.
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