Sie suchen nach einem ansprechenden Grundstück, auf dem Sie Ihre Wohnträume erfüllen und ein neues Kapitel in Ihrem Leben aufschlagen können? In der lebenswerten Gemeinde Biedermannsdorf bietet sich nun Ihre Gelegenheit. Der zum Verkauf stehende Baugrund hat eine Fläche von 759 m² mit Nord-Süd-Ausrichtung und misst 21,5 m x 35,5 m. Viele Bauvorhaben sind hier möglich: errichten Sie ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder sogar eine kleine Wohnhausanlage. Dank des wunderschönen Altbaumbestands ist die Anlage eines romantischen Gartens ein Kinderspiel.
Die beliebte Wohngegend zeichnet sich durch eine sehr zentrale Lage aus: die A2-Anschlussstelle Wiener Neudorf, die S1, A21, A3 und A4 sind in kürzester Zeit erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Pottendorfer Linie, Mödlinger Bahnhof, Busse, Badner Bahn) kommen Sie rasch von A nach B. Dennoch liegt Biedermannsdorf eingebettet in Wiesen und Felder, die zu langen Spaziergängen mit Weitblick und frischer Luft einladen.
Die Gemeinde bietet außerdem einen eigenen Badeteich, Restaurants, Heurige, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Bank und Apotheke. In den umliegenden Nachbarorten finden Sie viele weitere Geschäfte, Lokale und Freizeitmöglichkeiten. Auch der idyllische Laxenburger Schlosspark ist ganz in der Nähe.
Gewidmet ist das Grundstück als B/W, offene/gekuppelte Bauweise, BK I,II / 30 % sind verbaubar, es gibt keine hintere Baufluchtlinie. Nach der Bauplatzerklärung ist eine Aufschließungsabgabe in Höhe von € 18.391,69 an die Gemeinde zu entrichten. Es gelten die aktuellen Bebauungsbestimmungen sowie der derzeit gültige Flächenwidmungsplan.
Möchten Sie vielleicht erst zu einem späteren Zeitpunkt bauen und nur ein Investment tätigen? Auch diese Option besteht, da es keinen Bauzwang gibt.
Träumen Sie nicht mehr länger vom Eigenheim - realisieren Sie Ihre Vorstellungen auf diesem Baugrund in begehrter Lage! Gerne beantworte ich offene Fragen und stehe für Besichtigungen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Der Kaufpreis beträgt € 667.920,--
► Gemeinsam mit unseren Geschäftspartnern unterstützen wir Sie gerne auch in Finanzierungsangelegenheiten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wiener Neudorf, Laxenburg
