RomantikLeben
Beschreibung
Träumen Sie von einem Leben nahe der Natur, aber mit allen Vorzügen der Stadt? Dieses Grundstück liegt in der liebenswerten Gemeinde Biedermannsdorf und misst 21,5 m x 35,5 m. Auf den 759 m² mit Nord-Süd-Ausrichtung sind viele Bauvorhaben möglich: errichten Sie ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder sogar eine kleine Wohnhausanlage. Dank des wunderschönen Altbaumbestands ist die Anlage eines romantischen Gartens ein Kinderspiel.
Die beliebte Wohngegend zeichnet sich durch eine sehr zentrale Lage aus: die A2-Anschlussstelle Wiener Neudorf, S1, A21, A3 und A4 sind in kürzester Zeit erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Pottendorfer Linie, Mödlinger Bahnhof, Busse, Badner Bahn) kommen Sie rasch von A nach B. Dennoch liegt Biedermannsdorf eingebettet in Wiesen und Felder, die zu langen Spaziergängen mit Weitblick und frischer Luft einladen.
Die Gemeinde bietet außerdem einen eigenen Badeteich, Restaurants, Heurige, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. In den umliegenden Nachbarorten finden Sie viele weitere Geschäfte, Lokale und Freizeitmöglichkeiten. Auch der idyllische Laxenburger Schlosspark ist ganz in der Nähe.
Gewidmet ist das Grundstück als B/W, offene/gekuppelte Bauweise, BK I,II. 30 % sind verbaubar, es gibt keine hintere Baufluchtlinie. Es gelten die aktuellen Bebauungsbestimmungen sowie der derzeit gültige Flächenwidmungsplan.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses einmalige Grundstück zu bieten hat! Möchten Sie vielleicht erst zu einem späteren Zeitpunkt bauen und nur ein Investment tätigen? Auch diese Option besteht, da es keinen Bauzwang gibt.
Gerne stehe ich für Ihre Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Der Kaufpreis beträgt € 667.920,--
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wiener Neudorf
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 5500 m
- Straßenbahn / Bus 5000 m
- Bahnhof 2000 m
- Autobahnanschluss 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 9000 m
- Höhere Schule 4000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 2000 m
- Krankenhaus 3500 m
- Klinik 8000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 667.920,00 €
- Fläche ca. 759 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 667.920,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 157
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis 667.920,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 759 m2
- Grundfläche ca. 759 m2
- Erschließung unerschlossen
- Beziehbar ab sofort
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KARIN JANOUSEK IMMOBILIEN
2340 Mödling | J. Schleussner Straße 9/4/41 | +43 664 399 86 76
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©2023 Alle Rechte vorbehalten.
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