Erfolgreich vermietet: TOP Frequenzlage
Beschreibung
Spielen Sie schon länger mit dem Gedanken, ein eigenes Geschäft zu eröffnen? Ist der perfekte Standort das entscheidende Kriterium für Sie? Dann bietet dieses Geschäftslokal am Beginn der Fußgängerzone viele Möglichkeiten. So können Sie zum Beispiel hier Ihr neues Büro etablieren, einen Beautysalon oder eine Praxis eröffnen.
Die Räume sind dank der Glasfronten lichtdurchflutet mit Blick ins Grüne. Es stehen zwei offene Räume, ein Archiv, eine kleine Teeküche sowie Toilette zur Verfügung. Das Objekt wurde 2017 umfassend saniert, Heizung, Elektrik und Bodenbelege erneuert sowie der Einbau einer Klimaanlage vorbereitet. Die bestehende Haus-Satellitenanlage kann genutzt werden, ebenso eine Reklametafel um monatlich € 18,- brutto.
Die Infrastruktur der Meidlinger Hauptstraße ist einfach sensationell (U4-Parkshop, Einkaufszentrum u.v.m.) verbunden mit guter Anbindung an U4, U6 und Buslinien. Hippe Lokale am Meidlinger Traditionsmarkt bieten viele kulinarische Highlights.
Das Lokal wird unbefristet vermietet und steht ab sofort zur Verfügung.
Eine einmalige Gelegenheit, die Sie rasch nützen sollten. Ich freue mich über Ihre Nachricht.
Miete: € 1.451,33 inkl. 20 % USt
BK: € 436,67 inkl. 20 % USt
Gesamtmiete: € 1.888,--
Kaution: € 4.800,--
Provision: 3 BMM (€ 5.427,50)
Kosten für Mietvertragserrichtung: € 360,-- inkl. 20 % USt
Vergebührung Finanzamt: € 679,68
Meidlinger Hauptstraße
Ausstattung
- Fliesen
- Gas
- Zentralheizung
- Teeküche
- Kabel / Satelliten-TV
- Schallschutzfenster
- Toilette
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB D, 122.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,37
- gültig bis 30.05.2031
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete Erfolgreich vermietet
- Zimmer 2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 139
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 62,4 m2
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 122.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,37
- gültig bis 30.05.2031
- Baujahr 1979
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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KARIN JANOUSEK IMMOBILIEN
2340 Mödling | J. Schleussner Straße 9/4/41 | +43 664 399 86 76
office@janousek-immobilien.at | www.janousek-immobilien.at
©2023 Alle Rechte vorbehalten.
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