Erfolgreich vermietet: TOP Frequenzlage

1120 Wien

Beschreibung

Spielen Sie schon länger mit dem Gedanken, ein eigenes Geschäft zu eröffnen? Ist der perfekte Standort das entscheidende Kriterium für Sie? Dann bietet dieses Geschäftslokal am Beginn der Fußgängerzone viele Möglichkeiten. So können Sie zum Beispiel hier Ihr neues Büro etablieren, einen Beautysalon oder eine Praxis eröffnen. 

Die Räume sind dank der Glasfronten lichtdurchflutet mit Blick ins Grüne. Es stehen zwei offene Räume, ein Archiv, eine kleine Teeküche sowie Toilette zur Verfügung. Das Objekt wurde 2017 umfassend saniert, Heizung, Elektrik und Bodenbelege erneuert sowie der Einbau einer Klimaanlage vorbereitet. Die bestehende Haus-Satellitenanlage kann genutzt werden, ebenso eine Reklametafel um monatlich € 18,- brutto.

Die Infrastruktur der Meidlinger Hauptstraße ist einfach sensationell (U4-Parkshop, Einkaufszentrum u.v.m.) verbunden mit guter Anbindung an U4, U6 und Buslinien. Hippe Lokale am Meidlinger Traditionsmarkt bieten viele kulinarische Highlights.

Das Lokal wird unbefristet vermietet und steht ab sofort zur Verfügung. 

Eine einmalige Gelegenheit, die Sie rasch nützen sollten. Ich freue mich über Ihre Nachricht.

 

Miete: € 1.451,33 inkl. 20 % USt

BK:  € 436,67 inkl. 20 % USt

Gesamtmiete: € 1.888,--

Kaution: € 4.800,--

Provision: 3 BMM (€ 5.427,50)

Kosten für Mietvertragserrichtung: € 360,-- inkl. 20 % USt

Vergebührung Finanzamt: € 679,68

 

 

 

Meidlinger Hauptstraße

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Schallschutzfenster
  • Stadtblick
  • Teeküche
  • Toilette
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB D, 122.8 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,37
  • gültig bis 30.05.2031

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

IMMOBILIEN   |   ÜBER MICH

REFERENZEN   |   KONTAKT     

 
     IMPRESSUM    |    DATENSCHUTZ
 

KARIN JANOUSEK IMMOBILIEN

2340 Mödling | J. Schleussner Straße 9/4/41 | +43 664 399 86 76

office@janousek-immobilien.at

www.janousek-immobilien.at


©2024 Alle Rechte vorbehalten.