Elegante Wohnung für Stadtbad-Freunde

2340 Mödling

Beschreibung

Sie suchen ein behagliches, neues Zuhause in Top-Zustand und zentraler Mödlinger Lage? Dann wird Ihnen diese frisch renovierte, helle Mietwohnung in Grünlage bestimmt gefallen:

Die Wohnung in der Beethovenstraße liegt im Erdgeschoß mit Blick ins Grüne. Sie hat 58 m² Wohnfläche und wurde kürzlich vollständig renoviert. Das Haus, das sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtbad befindet, wurde 2019/2020 saniert. Es wurden neue Fenster eingesetzt, ein Vollwärmeschutz angebracht, Dach und Fassade erneuert.

Sie betreten Ihr neues Heim über einen Vorraum, wo Sie dank des praktischen Abstellraumes viel Platz für Alltägliches haben. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das Extra-WC, als auch in die Küche, die mit allen Geräten ausgestattet ist. Die hellen Einbauschränke bieten viel Stauraum und auf dem neuen Gasherd lassen sich mit Leichtigkeit kulinarische Meisterwerke herstellen. Von der Küche aus betreten Sie das Bad mit Waschtisch, Waschmaschine, Badewanne und Handtuchtrockner.  Es ist ebenso wie das WC mit modernem Fliesenboden ausgelegt.

Das gemütliche, 18 m² große Wohnzimmer ist – wie Küche und Badezimmer – westseitig ausgerichtet und bietet dadurch angenehme Nachmittagssonne. Das dahinter liegende Schlafzimmer hat eine Nord-Ausrichtung. Hier finden Sie ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Diese beiden Räume und das Vorzimmer sind mit hochwertigen Buchenparkettböden belegt.

Die neuen Kunststoff-Fenster sind mit praktischen Plisséjalousien ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung mit Therme. Im zur Wohnung gehörenden Kellerabteil finden Sie weiteren nützlichen Stauraum für Ihre Dinge. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zudem zu entspannten Stunden im Schatten der Bäume ein.

Durch die zentrale Lage der Wohnung ist sie ideal für alle, die gerne unterwegs sind! Sowohl das Stadtbad, als auch Bahnhof, Innenstadt und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar.

Die Nichtraucher-Wohnung wird ab sofort für 5 Jahre vermietet. Hunde- und Katzenhaltung ist leider nicht erlaubt.

Gerne nehme ich mir für Ihren persönlichen Besichtigungstermin Zeit – ich freue mich auf Ihre Nachricht!

 

Miete: € 447,55 (keine USt)

BK: 138,59 + 10 % USt € 13,86 = € 152,45

Gesamtmiete: € 600,--

Heizkosten: Angaben nicht verfügbar!

 

Kaution: € 1.800,--

Provision: 2 BMM (€ 1.406,74)

Mietvertrag: € 360,-- (inkl. 20 % Mwst)

Badstraße

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 38.6 kWh/m2a
  • fGEE 0,92
  • gültig bis 28.08.2028

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 6000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 4500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 9500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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