Terrasse mit Raxblick

2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

Finden Sie Ihr neues Wohnglück in dieser netten und hellen 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse!

Die Wohnung besteht aus allen Räumlichkeiten, die Sie zum Wohlfühlen brauchen. Durch den zentralen Vorraum betreten Sie das ostseitige kleine Schlafzimmer. Es bietet Platz für einen Kleiderschrank und ein kuscheliges Bett. Über das Kabinett, das Sie sowohl als Büro oder Schrankraum nutzen können, haben Sie Zugang auf die ca. 15 m² große Westterrasse. Mit Blick auf die Rax können Sie hier Ruhe und Entspannung finden. Außerdem gelangen Sie vom Vorraum aus in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche. Diese ist mit einer Kühl-Gefrierkombi, Ceranfeld, Backrohr und Geschirrspüler ausgestattet. An der Bartheke genießen Sie Ihren Frühstückskaffee.

Direkt von der Küche aus begehbar ist das Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschtisch, Handtuchtrockner, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein kleines Fenster sorgt für Frischluft und Tageslicht. Das Bad ist verfliest, alle anderen Räume sind mit hellem Laminat verlegt. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas/Etagenheizung über Radiatoren.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 3-Parteienhauses. Der gesamte Gebäudekomplex mit insgesamt 9 Wohneinheiten wurde umgehend saniert. Die Wohngegend ist sehr ruhig, aber dennoch zentral gelegen. Der befestigte Innenhof mit Sitzgruppe dient den Mietern als gemütlicher Treffpunkt an der Sonne. Hier können Sie auch Ihr Fahrrad geschützt abstellen. Ein kleines Kellerabteil ist in der Miete ebenfalls enthalten. 

Zum Bus- und Hauptbahnhof kommen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten. Auch der Autobahnanschluss an die A2 ist rasch erreicht, Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Außerdem profitieren Sie hier von einer tollen Infrastruktur: sämtliche Nahversorger sind ganz in der Nähe.

Die Nichtraucher-Wohnung wird unbefristet vermietet, Hunde- und Katzenhaltung ist leider nicht erlaubt. Gerne zeige ich Ihnen die tolle Wohnung persönlich bei einem Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! 

Nettomiete: € 552,70 + 10 % USt € 55,27 = € 607,97

BK: € 92,75 + 10 % Ust € 9,28 = € 102,03

Heizkosten - Angaben nicht verfügbar

Gesamtmiete: € 710,--

Provision: € 1.549,08 (2 BMM)

Kaution: € 2.200,-

 

Zehnerviertel, Bahnhof

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Ziegel
  • Bergblick

Energieausweis

  • HWB B, 47.9 kWh/m2a
  • fGEE 1,17
  • gültig bis 13.11.2022

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Flughafen 3000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 4000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 8500 m
  • Krankenhaus 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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