All-inclusive-Büro in zentraler Mödlinger Lage

2340 Mödling

Beschreibung

Sie suchen ein geräumiges Büro für sich und Ihre Mitarbeiter? Dieses absolut zentral gelegene Objekt bietet Ihnen rund 100 m2 Fläche für Ihr Business – alles was Sie brauchen ist bereits inkludiert.

Das Büro liegt in einem Gebäude aus ca. 1960 in Fußgehweite zum Mödlinger Bahnhof und zum CityCenter. Zur Verwirklichung Ihres idealen Arbeitsplatzes steht Ihnen im Dachgeschoß (erreichbar über eine Wendeltreppe) viel Raum zur Verfügung. So wäre z. B. ein Großraumbüro mit einzelnen Kojen möglich. Der großzügige Raum hat Dachschrägen mit Dachflächenfenstern.

Die Ausstattung lässt nichts zu wünschen übrig: es gibt eine Küche mit allen Geräten, ein Extra-WC und ein offen gestaltetes Bad mit Dusche, Wanne und Waschtisch. Sogar ein Klimagerät ist bereits vorhanden. Die bestehende Einrichtung kann übernommen werden, aber auch einer eigenen Gestaltung steht nichts im Wege. Kleine Änderungen – z. B. durch mobile Trennwände – sind ebenfalls möglich. Konferenz- und Besprechungsräume können Sie nach Bedarf stundenweise buchen.

Beheizt wird das Büro durch eine Gaszentralheizung (Fußbodenheizung). Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich belegt. Die Miete beinhaltet alles, was Sie an Ihrem neuen Arbeitsplatz benötigen: Strom, Heizung, Internet (LAN/WLAN), Reinigung, Kopiergerät, Mineralwasser, Kaffee und Tee. Außerdem können Sie und Ihre Kollegen den rund 300 m2 großen Garten mitbenützen. Auch die benötigten Keycards und ein Postkasten mit Firmenschild sind inkludiert.

Hier müssen Sie sich um nichts mehr kümmern, außer um Ihre Arbeit! Das große Platzangebot, die Nähe zu wichtiger Infrastruktur und die vollständige Ausstattung bieten ein ideales Gesamtpaket.

Das Büro wird ab sofort unbefristet vermietet, es wird keine Kaution einbehalten!

Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Die Nettomiete beträgt € 750,- zzgl. 20 % Mwst € 150,-, gesamt € 900,-

BK: € 350,- zzgl. 20 % Mwst € 70,-, gesamt € 420,-

Gesamtmiete inkl. Mwst:   € 1.320,--

 

Provision: € 3.960,-- (3 BMM)

 

Bahnhof

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Teppichboden
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Teeküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB C, 60.5 kWh/m2a
  • fGEE 1,19
  • gültig bis 20.11.2029

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 5000 m
  • Straßenbahn / Bus 5000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 10000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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