Mallorca - Charmantes Landhaus

07687 Cala Moreia-Porto Christo

Beschreibung

Wenige Autominuten von Son Servera oder der Hafenstadt Porto Christo entfernt, befindet sich dieses charmante Landhaus. Sehr geräumig und optimal sind drei separate Wohnbereiche auf zwei Ebenen aufgeteilt. Das Haupthaus verfügt über einen großen, sonnendurchfluteten Wohn-/Essbereich mit einem eleganten Marmor-Kamin und einer offenen Küche, ausgestattet mit allen Geräten. Vom Wohnzimmer aus betritt man über eine kleine Holztreppe ein kleines, offenes Apartment mit Pantry-Küche, Sitz- und Schlafbereich sowie einem hübsch gefliesten Wannenbad.

Auf Wohnzimmerebene liegen dann noch ein (Arbeits-)Zimmer mit zwei separaten Betten, sowie das Master-Schlafzimmer mit großzügig konzipiertem Duschbad. Von diesem Seitentrakt gelangen Sie in die Garage, die genügend Stauraum und Platz für die Waschmaschine bietet. Vor der überdachten Wohnzimmerterrasse liegt der weitläufige Pool mit Sonnendeck.

Im rückwärtigen, unteren Teil des Hauses befindet sich ein komplett eingerichtetes Gästeapartment mit Pantry-Küche, Wohnzimmer mit Schlafgelegenheit, Doppelschlafzimmer und Duschbad. Der Zugang erfolgt über eine separate Sonnenterrasse mit Grill und Blick auf den Tennisplatz. Über eine kleine Treppe erreichen Sie den Pool. Eine weitere Zufahrt gibt es am Grundstücksende ebenso wie ein Gebäude, das als Lager Verwendung finden kann. Der eigene Tennisplatz hinter dem Haus ist gepflegt und umgeben von einem hohen Zaun. Die romantisch angelegte Gartenanlage bietet mehrere hübsche Sitzgelegenheiten und Rückzugsorte, schmiedeeiserne Laternen und Hoftore, die diesem Landhaus einen unverwechselbaren Charme verleihen.

Ausstattung und Zubehör:

Öffentlicher Wasser- und Stromanschluss, PVC-Persianas, Gas-Zentralheizung, Klimaanlage in einigen Räumen, 2 Grillplätze samt Außenküche, Telefonanschluss und Internet; Haustüren, Fußböden und Elektrik wurden 2010 erneuert. 

Lage:

Genießen Sie Badefreuden und kristallklares Wasser an den Sandstränden von Cala Milor, Sa Coma und S´ Illot. Im nahegelegenen Naturschutzgebiet können Sie stundenlange Wanderungen unternehmen. Das nahe gelegene Porto Christo mit seinem eleganten Hafenflair, den Restaurants und bunten Geschäften ist immer wieder einen Besuch wert. Die mittelalterlichen Städte Artá und Capdepera liegen ca. 10 km entfernt. Vier beliebte, gepflegte Golfplätze sind in 10 - 15 Autominuten erreichbar.

Ein charmantes Landhaus mit Einliegerwohnung, Pool und privatem Tennisplatz!

 

Der Kaufpreis beträgt € 657.000,--

Die Maklercourtage geht bei Vertragsabschluss zu Lasten des Verkäufers!

 

Nebenkosten:

Die Grunderwerbsteuer auf den Balearen wird progressiv berechnet - entsprechend des Kaufpreises der Immobilie. Seit 1.1.2016 gelten Steuersätze zwischen 8% und 11%. Die Kosten für Grundbucheintragung, Notar und Abwicklung betragen ca. 3 %.

Wir berechnen Ihnen die Grunderwerbsteuer und sonstige Kaufnebenkosten für Ihr gewünschtes Objekt vor dem Vertragsabschluss.

 

 

Stadtrand

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Alarmanlage
  • Grillstelle
  • Sporteinrichtungen
  • Swimmingpool
  • Wintergarten
  • Klimaanlage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 120.5 kWh/m2a
  • gültig bis 06.08.2024

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