Mallorca - Reihenhaus - sonnig und charmant!

07589 Canyamel

Beschreibung

Ein hübsches, kleines, jedoch gut geschnittenes Reihenhaus, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, überzeugt durch seine nach Süden orientierte Lage, die sonnendurchflutete Terrasse und den Balkon im Obergeschoß.

Im Erdgeschoß verteilen sich das Wohn/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und der offenen Küche, die komplett ausgestattet ist. Im Obergeschoß befinden sich ein Doppel-Schlafzimmer, ein Einzel-Schlafraum sowie ein saniertes, modernes Bad. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Markise, von dem aus Sie etwas Meerblick genießen können.

Im Untergeschoß liegen der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner, ein großes Doppel-Schlafzimmer mit modernem en-suite-Bad. Einen direkten Zugang zur Terrasse mit Markise gibt es vom Schlafzimmer aus. 

Ausstattung und Zubehör:

Öffentlicher Strom- und Wasseranschluss, komplett eingerichtete Küche mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle, Kombi-Kühlschrank, doppelt verglaste Kunststofffenster, Holzpersianas, nur auf dem Balkon PVC-Persianas, Elektroheizung in den Bädern, alle Fenster sind mit Moskitonetzen ausgestattet, SAT-TV, Telefon und Internet können aktiviert werden.

Lage:

Die Costa de Canyamel ist eine sehr gepflegte, ruhige Residenz-Zone mit einem alten Pinienbestand, herrlichen Sandbuchten mit kristallklarem Wasser und einigen Bars und Restaurants im kleinen Ortskern. Ein Golfplatz befindet sich in ca. 3 km Entfernung, drei weitere in einem Radius von 10 km. Einen Besuch wert sind die beiden mittelalterlichen Städtchen Artá und Capdepera mit ihren romantischen Gassen und lauschigen Plätzen, den attraktiven Boutiquen und mediterranen Bars. Der ca. 10 km entfernt liegende Touristenort Cala Ratjada ist nicht nur bei Nachtschwärmern beliebt, er begeistert auch durch den Fischerhafen und die herrlichen Sandbuchten.

Exzellente Lage in Strandnähe!

Der Kaufpreis beträgt € 279.000,--

Die Maklercourtage geht bei Vertragsabschluss zu Lasten des Verkäufers!

 

Nebenkosten:

Die Grunderwerbsteuer auf den Balearen wird progressiv berechnet - entsprechend des Kaufpreises der Immobilie. Seit 1.1.2016 gelten Steuersätze zwischen 8% und 11%. Die Kosten für Grundbucheintragung, Notar und Abwicklung betragen ca. 3 %.

Wir berechnen Ihnen die Grunderwerbsteuer und sonstige Kaufnebenkosten für Ihr gewünschtes Objekt vor dem Vertragsabschluss.

 

 

Strandnähe

Ausstattung

  • Fliesen
  • Elektro
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Meerblick

Energieausweis

  • HWB D, 135.5 kWh/m2a
  • gültig bis 16.08.2024

IMMOBILIEN   |   ÜBER MICH

REFERENZEN   |   KONTAKT     

 
     IMPRESSUM    |    DATENSCHUTZ
 

KARIN JANOUSEK IMMOBILIEN

2340 Mödling | Wiener Straße 13

+43 664 399 86 76
office@janousek-immobilien.at

www.janousek-immobilien.at


©2020 Alle Rechte vorbehalten.