Mallorca - Edles Finca-Anwesen mit Pool

07500 Manacor

Beschreibung

Dieses einzigartige Anwesen befindet sich im Einzugsgebiet von Manacor (4 km) und ist eingebettet in einen paradiesischen Garten mit unzähligen mediterranen Pflanzen. Eine asphaltierte Auffahrt führt zum Einfahrtstor, das sich elektrisch öffnen lässt. Seitlich davon befindet sich ein separates Garagen- und Technikgebäude, das zwei Garagenplätze und zwei bis drei Freistellplätze auf dem Hof bietet. Ein landestypisch gestalteter und befestigter Zufahrtsweg - gesäumt von fantastischen Pflanzen - führt zum Haus. Seitlich gibt es einen weiteren Stellplatz im Freien. Ein prachtvoller Olivenbaum schmückt hier den Eingangsbereich.

Über eine erdgeschossige Terrasse ist der Eingang der Hauptwohnebene zu erreichen, die einen Empfangsbereich, Garderobe, Gästebad und -zimmer, einen ca. 54 m² großen Salon mit Kamin und Essbereich, ein halboffene, bestens ausgestattete Küche nebst Hauswirtschafts- und Vorratsräumen, einen ca. 30 m² großen (Büro-)Raum sowie das Masterschlafzimmer mit en Suite Bad bietet. Küche, Esszimmer, Salon und derzeitiges Büro haben Zugang zur ca. 40 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, die als Pergola mit flexiblem Sonnensegel überdacht ist. Der Blick führt in den privaten Garten, dessen perfekt kombinierte Pflanzen paradiesisches Flair verbreiten. Von der Terrasse führt eine massive Außentreppe zum ca. 5 x 10 m großen Überlauf-Pool. Die Poolterrasse ist ebenfalls mit einer Pergola und Strohmatten überdacht. Vom Büro-Raum führt eine innenliegende Treppe ins Gartengeschoss und zum privaten, ca. 24 m² großen Wellenesszimmer mit Whirlpool-Eckbadewanne und Sauna für 3 bis 4 Personen. Hier grenzen ein eigener Weinkeller sowie zwei Kellerräume an. Im Gartengeschoss mit vorgelagerter Terrasse befindet sich eine Gästewohnung mit separatem Zugang, Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, zwei Schlafzimmer, WC und Bad. Darüber hinaus noch ein separates Studio mit Wohn-/Schlafbereich, Küche und Bad.

Das gesamte Anwesen bietet sehr viel Privatsphäre und präsentiert sich im neuwertigen Zustand. Die Idylle, Ruhe und positive Energie, die die Pflanzen im paradiesischen Garten ausstrahlen, ist Balsam für jede Seele!

Ausstattung/Zubehör:

Stromversorgung über Photovoltaikanlage in Ergänzung mit Dieselgenerator (eigener öffentlicher Stromanschluss kann auf eigene Kosten beantragt werden), Warmwasseraufbereitung über Solarzellen und Gastherme. Beheizung über Radiatoren mit Gas. Eigener Brunnen und Zisterne, Überlaufpool, Außenduschen. Telefon- und Internetzugang vorhanden, SAT-TV, Alarmanlage, Gegensprechanlage, elektrisches Tor. Einbauküchen im landestypischen Design, Gasherd, Elektroherd, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Waschmaschine und Trockner. Doppelt verglaste Fenster aus Merantiholz, Sonnenmarkisen an der Hauptterrasse. Doppelgarage und freie Stellplätze.

Die Immobilie zeichnet sich durch viel Liebe zum Detail, den perfekten Zustand und effiziente, moderne Haustechnik aus.

Manacor, nach Palma die zweitgrößte Stadt von Mallorca, liegt im Osten der Insel und hat sich mit der Herstellung der Majorica-Perlen einen Namen gemacht. Landwirtschaft, Tourismus und Handwerk prägen diesen Teil der Insel. Neben einem großen Freizeitangebot und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in 8 km Entfernung Porto Christo. Dieses Städtchen ist bekannt für seine Cuevas del Drach mit dem größten unterirdischen See der Welt. Port Christo bietet an seinem Yachthafen ein weltoffenes Ambiente mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften. Eine Vielzahl an verträumten Badebuchten (Calas) sind mit dem PKW in zehn Minuten erreichbar, wie die Cala Romantica, Cala Media und Cala Magrana.

 

Der Kaufpreis beträgt € 1,465.000,--

Die Maklercourtage geht bei Vertragsabschluss zu Lasten des Verkäufers!

 

Nebenkosten:

Die Grunderwerbsteuer auf den Balearen wird progressiv berechnet - entsprechend des Kaufpreises der Immobilie. Seit 1.1.2016 gelten Steuersätze zwischen 8% und 11%. Die Kosten für Grundbucheintragung, Notar und Abwicklung betragen ca. 3 %.

Wir berechnen Ihnen die Grunderwerbsteuer und sonstige Kaufnebenkosten für Ihr gewünschtes Objekt vor dem Vertragsabschluss.

 

 

 

Cala Romantica

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Solarenergie
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Alarmanlage
  • Außendusche
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Weinkeller
  • Wellnessbereich
  • Whirlpool
  • Klimaanlage
  • Gäste-WC
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 76.2 kWh/m2a
  • gültig bis 30.06.2023

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