Diese moderne Neubau-Villa liegt in der ruhigen Siedlung Cala Provencals in der Gemeinde Capdepera. Die 2022 fertig gestellte Villa besticht mit 235 m² ebenerdiger Wohnfläche und einer gelungenen Raumaufteilung. Bei Errichtung des Hauses wurde auf Barrierefreiheit geachtet, sodass alle Wohnräume ohne Stufen zu erreichen sind.
Ein geräumiger Flur empfängt Sie nach dem Betreten der Villa, die insgesamt über vier Schlafzimmer verfügt: zwei Schlafräume mit modernen en-suite-Bädern, ein Einzelzimmer, das auch als Büro geeignet ist, sowie die Master-Suite mit eigenem Bad und Zugang zur Poolterrasse. Alle Schlafzimmer sind mit deckenhohen, weißen Einbauschränken versehen, die von einem deutschen Tischler maßangefertigt wurden. Erwähnenswert ist, dass ein Doppelschlafzimmer mit einem rollstuhlgerechten Bad inkl. elektr. Klosomat ausgestattet ist.
Das Highlight dieser Villa ist der große, offene und stimmig designte Wohn-/Essbereich. Der Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, wenngleich das gesamte Haus über eine Fußbodenheizung verfügt. Die maßangefertigte Einbauküche besticht mit einem Side-by-Side Kühlschrank sowie einem Weinkühlschrank. Die Kücheninsel trennt den Wohn-/Essbereich elegant ab. Ebenso stehen ein Vorrats- und ein separater Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der ausreichend Stauraum bietet. Der direkte Zugang vom Haus zur geräumigen Garage bietet Ihnen viele Vorteile. Von hier aus gelangen Sie zu einem Raum mit Haus- als auch Photovoltaiktechnik.
Ein wahrer Hingucker ist der Außenbereich. Der beheizte Infinitypool auf Salzwasserbasis sticht sofort ins Auge. Hier wurde eine Außendusche und ein WC installiert. Die große überdachte Terrasse wird definitiv zum ganzjährigen Lieblingsplatz! Verbringen Sie hier Ihre Zeit mit der Familie und Freunden beim Grillen oder einfach zum Entspannen. Die Gartenbeete wurden bewußt pflegeleicht mit Lavasteinen verziert und mit mediterranen Pflanzen bestückt, u.a. mit einem Zitronenbaum, einer kanarischen Palme u.v.m.
Die sehr gute Bauausführung, die hochwertigen Materialien sowie das angenehme Raumkonzept erzeugen ein wohliges, modernes Wohnambiente!
Ausstattung:
Öffentlicher Strom- und Wasseranschluss; Entkalkungsanlage; Zisterne; Photovoltaikanlage (9,7 kW); Fußbodenheizung; Warmwasser über Wärmepumpe; Handtuchheizungen in allen Bädern; Klimaanlage (kalt/warm) in allen Räumen; Kamin; Einbauküche mit Backofen, integrierter Mikrowelle, Induktions-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Natursteinplatte, Kochinsel; Hauswirtschaftsraum mit Mielegeräten (Trockner, Waschmaschine); Terrasse mit Sommerküche; Gäste-WC innen und außen; Salzwasserüberlaufpool (ca. 11,5m x 4m - beleuchtet und über Photovoltaik beheizt); Außendusche; Alarmanlage; 3-fach verglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit); Anthrazite Persianas, doppelbeschichtetes Aluminium; Mosquitoschutz; Garage mit elektr. Tor; Garagenauffahrt ist barrierefrei;
Der Kaufpreis beträgt € 1,875.000,--
Bei Vertragsabschluss wird die Provision vom Verkäufer bezahlt.
Die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer / ggf. MwSt, Notargebühren, Abwicklungshonorar und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen.
Cala Provencals
