LebensTraum

2362 Biedermannsdorf, Nähe: Wiener Neudorf

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Beschreibung

Erfüllen Sie sich hier in Biedermannsdorf Ihren absoluten Lebenstraum. Dieser attraktive und sonnige Baugrund befindet sich in angenehmer Siedlungslage unweit der Ortsstraße.

Die Eckdaten der rechteckigen Parzelle lauten: 19 m (Straßenfront) x 31 m in NS-Ausrichtung.

Widmung: BW-2WE (Doppelhaushälfte), BK I, offene Bauweise, 30 % verbaubar (daher max. Wohnfläche 176 m²). Es gelten die aktuellen Bebauungsbestimmungen sowie der dzt. gültige Flächenwidmungsplan der Gemeinde Biedermannsdorf.

Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen, sodass keine Aufschließungsabgabe mehr zu bezahlen ist. Bei erstmaliger Bauführung gibt es keine Kanalanschlußgebühr. Die Wasseranschlußgebühr ist ebenfalls schon bezahlt. Strom- und Gasbock befinden sich am Grund. Es fallen nur geringfügige Anschlussgebühren an.

Biedermannsdorf ist eine lebenswerte und familienfreundliche Gemeinde im Süden Wiens. Ein umfangreiches Angebot an Kulinarik, Nahversorgern, Bank, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergarten erwartet Sie. Genießen Sie im Sommer den Badeteich und den nahegelegenen Schlosspark in Laxenburg.

Auch die Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig: Anbindung an die A2 Anschlussstelle Wiener Neudorf/S1/A21/A4/A3, Bus, Badner Bahn, Pottendorfer Linie. Der Bahnhof Mödling liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Hier bietet sich eine besondere Gelegenheit für einen Neubeginn! Ich freue mich über Ihren Anruf!

Der Kaufpreis beträgt € 353.400,--

 

Wir beraten Sie gerne in Finanzierungsangelegenheiten!

 

Lage

Nähe Wiener Neudorf


Objektnr.: 85 (Grundstück)

Fläche

589 m²

Kaufpreis

353.400,00 €

Preis / m²

600,00 €

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 353.400,00 €
Provision: 12.722,40 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Beziehbar: ab sofort
Grundstücksfläche: ca. 589 m²

Ihr Ansprechpartner

Karin Janousek

KARIN JANOUSEK IMMOBILIEN Karin Janousek
Mobil: +43 664 399 86 76
Tel.: +43 664 399 86 76
Josef Schleussner-Straße 9 / 4 / 41
2340 Mödling
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