Pärchen oder Singles WELCOME - Provisionsfrei!

Nähe: Puchberger Straße

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Beschreibung

Provisionsfrei! Finden Sie Ihr neues Wohnglück in dieser netten und hellen 1,5-Zimmer-Wohnung!

Die Wohnung besteht aus allen Räumlichkeiten, die Sie zum Wohlfühlen brauchen. Durch den zentralen Vorraum betreten Sie das Badezimmer mit WC, Waschtisch und großzügiger Runddusche. Ein kleines Fenster sorgt für Frischluft und Tageslicht. Außerdem kommen Sie vom Vorraum aus in die Küche, wo Sie eine Kühl-Gefrierkombi, Ceranfeld, Backrohr und Spüle vorfinden. Hier befindet sich auch platzsparend eingebaut die Waschmaschine. Der dritte vom Vorraum aus begehbare Raum ist das Zentrum der Wohnung: das Wohn/Esszimmer. Es ist ca. 18 m² groß und nach Osten ausgerichtet, wodurch Sie jeden Tag die Morgensonne genießen. Im anschließenden Kabinett mit ca. 6 m² können Sie sich ein kuscheliges Schlafzimmer einrichten. Singles dagegen nützen das Wohnzimmer als Wohn/Schlafraum und hätten dadurch im Kabinett ausreichend Platz für einen begehbaren Schrank oder Schreibtisch. Alle Wände sind weiß grundiert und können von Ihnen nach Belieben farblich gestaltet werden.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines umfassend sanierten Gebäudekomplexes mit insgesamt 9 Wohneinheiten nahe der Puchberger Straße. Die Wohngegend ist sehr ruhig, aber dennoch zentral gelegen. Der befestigte Innenhof mit Sitzgruppe dient den Mietern als gemütlicher Treffpunkt an der Sonne. Hier können Sie auch Ihr Fahrrad geschützt abstellen. Zum Bus- und Hauptbahnhof kommen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten. Auch der Autobahnanschluss an die A2 ist rasch erreicht, Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Außerdem profitieren Sie hier von einer tollen Infrastruktur: sämtliche Nahversorger sind ganz in der Nähe.

Vermietet wird die Nichtraucher-Wohnung befristet auf 5 Jahre. Hunde- und Katzenhaltung ist leider nicht erlaubt. Gerne zeige ich Ihnen die tolle Wohnung persönlich bei einem Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! 

Nettomiete: € 405,45 + 10 % USt € 40,55 = € 446,--

BK: € 67,27 + 10 % Ust € 6,73 = € 74,-

Heizkosten - Angaben nicht verfügbar

Gesamtmiete: € 520,--

Provisionsfrei für den Mieter, die Vermieterin übernimmt die Maklergebühr!

Kaution: € 1.500,-

 

Lage

Zehnerviertel, Bahnhof


Lageplan

Objektnr.: 84 (Wohnung)

Fläche

43 m²

Gesamtmiete

520,00 €

Zimmer

1,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 520,00 €
 
Miete: 405,45 €
Betriebskosten: 67,27 €
Umsatzsteuer: 47,28 €
monatliche Gesamtbelastung: 520,00 €
Kaution: 1.500,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  47,9 kWh/m²a
fGEE:  C  1,17
gültig bis: 13.11.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1912
Letzte Generalsanierung: 1970
Letzte Sanierung: 2013
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 43 m²
Zimmer: 1,5
Bad: 1
WC: 1
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: vollrenoviert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Karin Janousek

KARIN JANOUSEK IMMOBILIEN Karin Janousek
Mobil: +43 664 399 86 76
Tel.: +43 664 399 86 76
Josef Schleussner-Straße 9 / 4 / 41
2340 Mödling
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