All-inclusive-Büro in zentraler Mödlinger Lage

2340 Mödling, Nähe: Bahnhof

Vorschaubild

Beschreibung

Sie suchen ein geräumiges Büro für sich und Ihre Mitarbeiter? Dieses absolut zentral gelegene Objekt bietet Ihnen rund 100 m2 Fläche für Ihr Business – alles was Sie brauchen bereits inkludiert.

Das Büro liegt in einem Gebäude aus ca. 1960 in Fußgehweite zum Mödlinger Bahnhof und zum CityCenter. Zur Verwirklichung Ihres idealen Arbeitsplatzes steht Ihnen viel Raum zur Verfügung. So wäre z. B. ein Großraumbüro mit einzelnen Kojen möglich. Der großzügige Raum hat Dachschrägen mit Dachflächenfenstern.

Die Ausstattung lässt nichts zu wünschen übrig: es gibt eine Küche mit allen Geräten, ein Extra-WC und ein offen gestaltetes Bad mit Dusche, Wanne und Waschtisch. Sogar ein Klimagerät ist bereits vorhanden. Die bestehende Einrichtung kann übernommen werden, aber auch einer eigenen Gestaltung steht nichts im Wege. Kleine Änderungen – z. B. durch mobile Trennwände – sind ebenfalls möglich. Konferenz- und Besprechungsräume können Sie nach Bedarf stundenweise buchen.

Beheizt wird das Büro durch eine Gaszentralheizung (Fußbodenheizung). Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich belegt. In der Pauschalmiete ist alles enthalten, was Sie an Ihrem neuen Arbeitsplatz benötigen: Betriebskosten, Strom, Heizung, Internet (LAN/WLAN), Reinigung, Mineralwasser, Kaffee und Tee. Außerdem können Sie und Ihre Kollegen den rund 300 m2 großen Garten mitbenützen. Auch die benötigten Keycards und ein Postkasten mit Firmenschild sind inkludiert.

Hier müssen Sie sich um nichts mehr kümmern, außer um Ihre Arbeit! Das große Platzangebot, die Nähe zu wichtiger Infrastruktur und die vollständige Ausstattung bieten ein ideales Gesamtpaket.

Das Büro wird ab sofort unbefristet vermietet, es wird keine Kaution einbehalten!

Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Die Pauschalmiete inkl. 20 % Mwst beträgt € 1.320,-- 

Provision: € 3.960,-- (3 BMM)

 

Lage

Bahnhof


Objektnr.: 81 (Büro / Praxis)

Fläche

100 m²

Gesamtmiete

1.320,00 €

Preis / m²

11,00 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.320,00 €
 
Miete: 1.100,00 €
Umsatzsteuer: 220,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.320,00 €
Provision: 3.960,00 € inkl. 20% USt.

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  C  60,5 kWh/m²a
fGEE:  C  1,19
gültig bis: 20.11.2029

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1960
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Nutzfläche: ca. 100 m²
Bürofläche: ca. 100 m²
Garten: 1 (ca. 300 m²)
Zimmer: 1
Bad: 1
WC: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Teppichboden
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Teeküche
  • Gartennutzung
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Karin Janousek

KARIN JANOUSEK IMMOBILIEN Karin Janousek
Mobil: +43 664 399 86 76
Tel.: +43 664 399 86 76
Josef Schleussner-Straße 9 / 4 / 41
2340 Mödling
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image