Erfolgreich vermittelt: Zauberhaft für Singles oder Pärchen

2380 Perchtoldsdorf, Nähe: Brunner Gasse

Erfolgreich vermittelt
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Beschreibung

Singles oder Pärchen aufgepasst: Hausanteil im Grünen und doch nahe der Stadt!

Zur Vermietung gelangt ein moderner Hausanteil mit Reihenhauscharakter und kleinem Garten. Das Haus ist SO-ausgerichtet, wurde ca. 1965 errichtet und 2018 komplett saniert. Alle Wohnräume sind mit freundlich-hellem Buchen-Echtholzparkett ausgestattet.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen praktischen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Über wenige Stufen erreichen Sie die Diele, die Sie in eine grüne Oase verwandeln können. Hier geht es weiter in die Küche, in das Wohnzimmer, in das WC und zum Dachgeschoss. Die neue, topmoderne Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und groß genug, um einen gemütlichen Essplatz am Fenster einzurichten. In das neue Badezimmer mit Eckdusche gelangen Sie von der Küche aus. Im geräumigen Wohnzimmer genießen Sie ruhige Fernsehabende oder ein geselliges Beisammensein mit Freunden! Den Schlafbereich im Dachgeschoß erreichen Sie über die Treppe von der Diele aus. Dank der ostseitig ausgerichteten Fenster können Sie sich dort morgens von den Sonnenstrahlen wecken lassen. Die Dachschrägen vermitteln ein heimeliges Ambiente.

Insgesamt hat das Erdgeschoß eine Fläche von 79,8 m², das Schlafzimmer im Dachgeschoß 23,31 m². Zusätzlich gibt es auch einen Keller mit ca. 8 m², den Sie als praktischen Lagerraum nutzen können. Hier befindet sich ein weiterer Anschluss für Waschmaschine bzw. Trockner. Beheizt wird der Hausanteil mit einer Gaszentralheizung, im Eingangsbereich sorgt eine Elektroheizung für angenehme Wärme. Der dazugehörige, straßenseitige Vorgarten mit Altbaumbestand hat 150 m² - groß genug, um eine gemütliche Garten-Lounge oder ein Hochbeet einzurichten. 

Perchtoldsdorf liegt eingebettet zwischen dem Naturpark Föhrenberge und Wien. So haben Sie auf der einen Seite Natur pur zur Erholung und auf der anderen Seite nur kurze Wege in die Stadt. Über den Bahnhof Perchtoldsdorf haben Sie eine direkte und rasche Anbindung nach Wien-Meidling und zum Hauptbahnhof.

Das Nichtraucher-Haus wird ab sofort auf 5 Jahre befristet vermietet, es besteht die Option einer Verlängerung. Hunde- und Katzenhaltung ist leider nicht möglich.

Gerne beantworte ich Ihre Fragen und stehe für einen Besichtigungstermin zur Verfügung! Ich freue mich über Ihre Nachricht.

 

Nettomiete: € 900,- + 10 % USt € 90,- = € 990,- 

BK: € 59,- + 10 % USt € 5,90 = € 64,90

HK/WW/KW/Strom: € 54,25 + 20 % USt 10,85 = € 65,10

Gesamtmiete inkl. aller Verbrauchskosten:  € 1.120,--

Kaution: € 3.500,-

Provision: € 2.301,60 (2 BMM)

Mietvertragserrichtung: € 300,- zzgl. 20 % Mwst

Lage

Brunner Gasse


Objektnr.: 64 (Haus)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1965
Letzte Generalsanierung: 2018
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 103,11 m²
Grundstücksfläche: ca. 150 m²
Garten: 1 (ca. 150 m²)
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 8 m²)
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Wasch- / Trockenraum
  • Gartennutzung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Kunststofffenster
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Karin Janousek

KARIN JANOUSEK IMMOBILIEN Karin Janousek
Mobil: +43 664 399 86 76
Tel.: +43 664 399 86 76
Josef Schleussner-Straße 9 / 4 / 41
2340 Mödling
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