Erfolgreich vermittelt: LANDleben

2441 Mitterndorf an der Fischa, Nähe: Gramatneusiedl

Erfolgreich vermittelt
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Beschreibung

Verträumter 70er-Style-Bungalow für Individualisten

Sie wünschen sich ein Zuhause, das genauso individuell und außergewöhnlich ist wie Sie? Ein romantischer Garten und eine optimale Verkehrsanbindung sind für Sie unverzichtbar? Dann ist dieser Bungalow im Stil der 70er-Jahre das Richtige für Sie! 

Das 706 m² große Grundstück liegt in idyllischer Siedlungslage im Ortsteil Neu-Mitterndorf a.d. Fischa und grenzt direkt an das Natura-2000-Schutzgebiet. Der Bungalow mit 118,84 m² Wohnfläche ist in Ziegelbauweise errichtet und in bestem 70er-Jahre-Retrostyle ausgestattet. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie sich hier ein neues Refugium erschaffen.

Vom Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum gelangen Sie in die drei hellen Schlafzimmer, in das Bad mit Wanne, Waschtisch und Bidet und in das separate WC. Durch eine geschmackvolle Tür aus Schmiedeeisen betreten Sie vom Vorraum den einladenden, geräumigen Wohn-Essbereich (31,45 m²). Die großen Fensterflächen zum Wintergarten sorgen für ein offenes und helles Wohngefühl und der Kachelofen garantiert wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die offene Massivholzküche ist mit allen Geräten ausgestattet und besitzt eine praktische Speis, in der Sie bequem Ihre Vorräte lagern. Der Wintergarten versprüht dank seines offenen Kamins und dem Gartenblick ein sehr romantisches Flair.

Im Vollkeller befindet sich eine Doppelgarage und ein gemütliches Stüberl. Außerdem ist dort die gesamte Haustechnik untergebracht: Hauswasserwerk, Öltank (Inhalt 7600 L), Technikraum und Schwimmbadtechnik. Weiters gibt es ein Holzlager, einen Werkzeugraum und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Im hauseigenen Wellness-Bereich mit Sauna, Dusche und Waschtisch können Sie sich von den Strapazen des Alltags erholen.

Der Garten bietet viel Raum zur Entspannung und wartet auf Ihre liebevolle Gestaltung! Er ist dank der Süd-West-Ausrichtung sehr sonnig und mit (Obst-)Bäumen, Sträuchern und edlen Rosen bepflanzt. Es gibt ein kleines Biotop, einen Geräteschuppen und einen Salzwasserpool mit Überdachung, der mittels Solar oder Wärmepumpe beheizt werden kann. Das Gartenhaus hat einen eigenen Grillplatz und eine Mini-Küchenzeile. Der zu gestaltende Loungebereich lädt zum Verweilen und Genießen ein.

Weitere Ausstattung:

  • Heizung: Öl, Solar oder feste Brennstoffe. Ein Gasanschluss ist möglich
  • Dach und Schornstein im August 2018 erneuert
  • Fliesen und Parkettböden
  • Trinkwasser über das eigene Hauswasserwerk (Prüfbericht liegt vor)
  • Holzfenster tlw. mit Außenrollläden und Fliegengittern
  • Sonnenmarkise mit Fernbedienung
  • Alarmanlage
  • SAT-Schüssel

Die Gemeindeabgaben (Kanal, Grundsteuer) sowie die Müllabfuhr betragen jährlich € 703,52.

Mitterndorf an der Fischa ist ein romantischer Ort zwischen Wien und dem Leithagebirge. Nahversorger, Trafik, Bank, Kindergarten und Schulen gibt es direkt im Ort oder in den Nachbargemeinden. Durch die tolle Anbindung an S1/A3/A2 und A4 sind Sie in kürzester Zeit in Wien.

Sie möchten sich selbst von diesem einzigartigen Bungalow im Stil der 70er-Jahre überzeugen? Kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin!

 

Der Kaufpreis beträgt € 329.000,--

 

Wir beraten Sie gerne in Finanzierungsangelegenheiten!

 

Lage

Gramatneusiedl


Objektnr.: 60 (Haus)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1970
Letzte Sanierung: 2018
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 118,84 m²
Grundstücksfläche: ca. 706 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 10 m²)
Keller: 1 (ca. 62,18 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Solarenergie
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Alarmanlage
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Terrakotta
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bidet
  • Wintergarten
  • Abstellraum
  • Holz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Rollladen
  • Walmdach
  • Massiv
  • Grillstelle

Ihr Ansprechpartner

Karin Janousek

KARIN JANOUSEK IMMOBILIEN Karin Janousek
Mobil: +43 664 399 86 76
Tel.: +43 664 399 86 76
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