Mallorca - Eine zauberhafte Möglichkeit mit Potenzial

07590 Cala Ratjada, Nähe: Strandnähe

Vorschaubild

Beschreibung

Am Ortsrand von Cala Ratjada auf einem Eckgrundstück befindet sich dieses Einfamilienhaus. Die Lage ist aufgrund der fußläufigen Nähe zum Ortszentrum sehr begehrt. Dennoch wohnt man sehr ruhig in angenehmer, sonniger Umgebung. Von der Dachterrasse genießen Sie einen fantastischen Meer- und Fernblick.

Das Haus wurde bereits zum Großteil entkernt und bietet viele Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung. Es liegt eine Planung zur Modernisierung des Hauses sowie Neubau eines 4 x 8 m großen Pools vor. Die Baugenehmigung ist in Bearbeitung. 

Die Immobilie verfügt über einen Stromanschluss. Sämtliche Installationen (Wasser, Abwasser, Elektro) sowie Ausstattungen (Fenster, Fliesen, Badelemente, Küche etc.) werden im Zuge der Modernisierung erneuert. Der Käufer kann somit seine Ideen bei der Umsetzung einfließen lassen. Die Liegenschaft wird im aktuellen Zustand inkl. Planung, jedoch ohne Baugenehmigung angeboten. Aufgrund des aktuellen Bauzustandes besteht eine Befreiung von der Vorlage eines Energieausweises.

Lage:

Cala Ratjada bietet ganzjährig Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie ein breitgefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten, u.a. Reiten, Tennis, Wandern, Biking, Yachting und jeglicher Wassersport. Die Promenade zwischen Hafen und Son Moll Strand ist die beliebte Flaniermeile mit angesagten Restaurants. Der Ort verfügt darüber hinaus über drei Strände, der Cala Agulla mit Pinienwald und Naturschutzgebiet ist der bekannteste. Im Umkreis von 25 km kommen Golfer auf 4 abwechslungsreichen Golfplätzen voll auf ihre Kosten.

Eine einmalige Möglichkeit mit viel Potenzial!

 

Der Kaufpreis beträgt € 490.000,--

Die Maklercourtage geht bei Vertragsabschluss zu Lasten des Verkäufers!

 

Nebenkosten:

Die Grunderwerbsteuer auf den Balearen wird progressiv berechnet - entsprechend des Kaufpreises der Immobilie. Seit 1.1.2016 gelten Steuersätze zwischen 8% und 11%. Die Kosten für Grundbucheintragung, Notar und Abwicklung betragen ca. 3 %.

Wir berechnen Ihnen die Grunderwerbsteuer und sonstige Kaufnebenkosten für Ihr gewünschtes Objekt vor dem Vertragsabschluss.

 

 

Lage

Mallorca - Ortsrandlage


Objektnr.: 53 (Haus)

Fläche

87 m²

Kaufpreis

490.000,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 490.000,00 €

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1960
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 87 m²
Nutzfläche: ca. 152 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1
Zustand: sanierungsbedürftig

Ausstattung

  • Südbalkon / -terrasse
  • Stadtblick

Ihr Ansprechpartner

Karin Janousek

KARIN JANOUSEK IMMOBILIEN Karin Janousek
Mobil: +43 664 399 86 76
Tel.: +43 664 399 86 76
Josef Schleussner-Straße 9 / 4 / 41
2340 Mödling
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