Mallorca - Brillantes Wohnerlebnis

07589 Canyamel, Nähe: Golfplatz

Vorschaubild

Beschreibung

Diese repräsentative Villa bietet viel Raum zum Leben und Genießen. Auf einer privilegierten Anhöhe befindet sich dieses Anwesen. Eine imposante Treppe führt zur überdachten Ost-Terrasse und zum Haupteingang. Das Meer zur Rechten, gesäumt von Palmen bietet ein einzigartiges mediterranes Terrassen-Ambiente und stilgerechtes Entree.

Beim Betreten der Villa sorgt das luxuriöse Ambiente für Begeisterung. Die Hauptebene bietet auf rund 200 m² einen Empfangsbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Bürozimmer mit Meerblick, einen Wohn-/ Essbereich von rund 50 m², eine ca. 30 m² große Profiküche mit Kochinsel, Dampfgarer und weiteren Geräten der Marken Gaggenau, Bulthaupt und Miele, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Von jedem Zimmer ist der Zugang zur umlaufenden, größtenteils überdachten Terrasse und somit zum Pool gewährleistet. Selbstverständlich lässt sich aus jedem Raum ein traumhafter Blick genießen: Richtung Osten auf das Meer bis zur Nachbarinsel Menorca und Richtung Westen auf die Ebene von Canyamel und das Hinterland, das sich je nach Jahreszeit und Witterung tagtäglich in neuen Farbnuancen präsentiert. Sonnenanbeter kommen auch auf ihre Kosten: von morgens bis abends gibt es Sonne. Morgens auf der Ost-Terrasse, ab vormittags bis abends auf der Poolterrasse, abends zusätzlich auf der Westterrasse.

Die untere Ebene bietet mit Ausrichtung nach Westen drei große Schlaf-Suiten mit Balkon sowie drei edlen Bäder en suite. Die Master-Suite verfügt über einen Ankleideraum. Im Zentrum dieser Wohnebene befinden sich Medienraum / Bibliothek. Direkter Zugang zur geräumigen Garage, in der zwei Limousinen untergestellt werden können, ist vorhanden. Eine Einliegerwohnung (z.B. für Hauspersonal), aufgeteilt in Wohn-/Essraum mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Bad ist von außen separat zugänglich. Edle Materialien u.a. dezenter Marmor, die durchdachte Raumaufteilung, die Lage und die Ausblicke machen dieses Angebot einzigartig edel und bieten ein Wohnerlebnis auf exklusivem Niveau!

Ausstattung und Zubehör:

Fußbodenheizung über Öl-Zentralheizung im gesamten Haus inkl. Einliegerwohnung (außer im Hauswirtschaftsraum); Öl-Tank mit 6000 L; Kamin im Wohnzimmer; ein Schlafzimmer mit Klimaanlage; öffentlicher Stromanschluss (Starkstrom); öffentlicher Wasseranschluss mit zwei Zisternen: 1x Regenwasser, 1x Stadtwasser; Entkalkungsanlage; Warmwasser über die Öl-Zentralheizung oder Elektroboiler; ovaler, beheizbarer Salzwasserpool von ca. 10 x 5 m mit Beleuchtung; Doppelverglaste Fenster aus Aluminium in weiß; Fensterläden aus Aluminium in grün; Markise an der Poolterrasse; Alarmanlage; Telefon- und Internetanschluss  vorhanden; SAT-TV-Anlage (neu 2015) vorhanden mit TV-Anschluss in jedem Zimmer; diverse Technikräume; Poolkeller mit Dusche und WC; integrierte Bose-Musikanlage; Sommerküche und BBQ auf der Terrasse; Profiküche auf ca. 30 m² mit Geräten von Bulthaupt, Gaggenau und Miele, u.a. Dampfgarer, Tellerwärmer, Plancha, amerikanischer Kühlschrank mit Eisfach; Gasherd und vieles mehr. Der Fußboden im gesamten Haus inkl. Bädern besteht aus hochwertigem Marmor.

Die Immobilie mit Meer- und Panoramablick präsentiert sich in einem 1A-Zustand!

Costa de Canyamel ist eine reine Wohnsiedlung, die von lockerer Bebauung und Ursprünglichkeit gekennzeichnet ist. Dennoch wurden hier in den vergangenen Jahrzehnten zahlreiche Luxus-Anwesen errichtet, die hauptsächlich als Ferienimmobilie genutzt werden. Die gemischte europäische und finanzkräftige Eigentümerstruktur weiß die Privatsphäre der Nachbarn sehr zu schätzen. Somit gehören auch Personen des öffentlichen Lebens zu den Eigentümern in Costa de Canyamel. Die Ruhe in der Sackgassen-Urbanisation und die naturverbundene Lage zwischen Meer und Land zeichnet diese Siedlung aus. Dennoch sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und kulturelles mallorquinisches Dorfleben in Capdepera oder Artá gewährleistet (ca. 20 Min. Fahrzeit). 

Vier wunderschöne Golfplätze sind im Umkreis von 30 m zu erreichen. Im Sommer 2016 eröffnete das Hyatt Park Hotel Mallorca in der Nähe von Canyamel seine Pforten und im Sommer 2017 ein weiteres 5-Sterne Hotel direkt am Meer. Diese Angebote sorgen für entsprechendes Klientel in der Zone, wovon die gesamte Siedlung in den nächsten Jahren profitieren wird.

Der Kaufpreis beträgt € 1,995.000,--

Die Maklercourtage geht bei Vertragsabschluss zu Lasten des Verkäufers!

 

Nebenkosten:

Die Grunderwerbsteuer auf den Balearen wird progressiv berechnet - entsprechend des Kaufpreises der Immobilie. Seit 1.1.2016 gelten Steuersätze zwischen 8% und 11%. Die Kosten für Grundbucheintragung, Notar und Abwicklung betragen ca. 3 %.

Wir berechnen Ihnen die Grunderwerbsteuer und sonstige Kaufnebenkosten für Ihr gewünschtes Objekt vor dem Vertragsabschluss.

 

 

Lage

Golfplatz


Objektnr.: 48 (Haus)

Fläche

485 m²

Kaufpreis

1.995.000,00 €

Zimmer

8

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 1.995.000,00 €

Energieausweis

HWB:  C  85,7 kWh/m²a
gültig bis: 01.01.2025

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2000
Letzte Sanierung: 2017
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 485 m²
Nutzfläche: ca. 727 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.552 m²
Zimmer: 8
Bäder: 4
WCs: 4
Terrassen: 3
Keller: 1
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Öl
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Alarmanlage
  • Swimmingpool
  • Klimaanlage
  • Marmor
  • Bibliothek
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Meerblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Karin Janousek

KARIN JANOUSEK IMMOBILIEN Karin Janousek
Mobil: +43 664 399 86 76
Tel.: +43 664 399 86 76
Josef Schleussner-Straße 9 / 4 / 41
2340 Mödling
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image