Eckdaten Objektnummer 57


Standort: 07590 Cala Ratjada
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 265.000,00 €
 
Betriebskosten: 135,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 135,00 €

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  C  95 kWh/m²a
gültig bis: 01.10.2023

Details


Baujahr: ca. 1997
Wohnfläche: ca. 83 m²
Nutzfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
WC: 2
Balkone: 1
Zustand: neuwertig

Ausstattung


  • Fliesen
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Meerblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Beschreibung


Herrliche Ruhe, ein wunderschöner Blick auf das azurblaue Meer, großzügige und komplett eingerichtete Räume. All das erwartet Sie in diesem Ortsteil Cala Ratjadas. Das große Eck-Apartment verfügt über eine hell eingerichtete Küche und ist mit allen Geräten ausgestattet. Das geräumige Wohn-/Esszimmer hat direkten Ausgang zum großen überdachten Balkon, die beiden Schlafzimmer verfügen über zwei Bäder, eines davon en Suite. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich Waschmaschine (neu 2016) und Trockner. Alle Möbel sind im Kaufpreis inbegriffen, daher kann der neue Eigentümer umgehend einziehen.

Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist inkludiert. Die große gemeinschaftliche Dachterrasse bietet einen fantastischen Blick auf zwei Buchten und die umgebende Natur. Ein idealer Platz zum Grillen und Chillen!

Ausstattung und Zubehör:

Öffentlicher Strom- und Wasseranschluss; Gaszentralheizung, Warmwasser über Gastherme (Überprüfung 2017), doppelt verglaste Alu-Fenster und Alu-Persianas; Telefon- und Internetanschluss kann aktiviert werden, SAT-TV ist vorhanden.

Lage:

Der quirlige Touristenort Cala Ratjada ist äußerst beliebt. Er bietet all das, was einen Urlaub zum unvergesslichen Erlebnis werden lässt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buchten von Cala Agulla und Cala Lliteras, dennoch ist die Lage der Wohnung absolut ruhig. Sowohl die hübsche Innenstadt, als auch der charismatische Hafen sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Strandpromenade, die vielen Bars und Restaurants, Discos oder Musik-Pubs. Naturliebhaber können durch Pinienwälder wandern oder an den Küsten entlang laufen. Vier Golfplätze im Umkreis von wenigen Kilometern sowie Tennisplätze sind nur eine von vielen attraktiven Freizeitgestaltungen.

Dieses Apartment lässt sich am besten so beschreiben: nice to have!

Der Kaufpreis beträgt € 265.000,--

Die Maklercourtage geht bei Vertragsabschluss zu Lasten des Verkäufers!

Nebenkosten:

Die Grunderwerbsteuer auf den Balearen wird progressiv berechnet - entsprechend des Kaufpreises der Immobilie. Seit 1.1.2016 gelten Steuersätze zwischen 8% und 11%. Die Kosten für Grundbucheintragung, Notar und Abwicklung betragen ca. 3 %.

Wir berechnen Ihnen die Grunderwerbsteuer und sonstige Kaufnebenkosten für Ihr gewünschtes Objekt vor dem Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner


Karin Janousek

T: +43 664 399 86 76

M: +43 664 399 86 76

E: office@janousek-immobilien.at

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